Emlak Danışmanlığı Kursu
Bu mesleği seçecek kişilerin sosyal bilimlere, özellikle sosyolojiye ve ekonomiye ilgili, sözel yeteneği ve iletişim becerisi güçlü, girişimci bir kişiliğe sahip, kişilerin özel hayatlarına saygılı ve gizlilik prensibine uygun davranan, işbirliğine açık kişiler olması beklenir.
Emlak Danışmanı'nın temel görevleri aşağıdaki gibidir;
- Tapu sicil müdürlüklerinde satış, ipotek, miras yoluyla geçen mülkiyetlerle ilgili tüm işlemlere aracılık eder,
- Emlak alım satımı ile ilgili danışmanlık hizmeti verir,
- Noterlerde satış sözleşmesi yapılmasına yardımcı olur,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması konusunda danışmanlık hizmeti verir, seçenekler ve karşılaştırılmalı örnekler sunar,
- Müşterileri adına beyanname doldurur,
- Proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunur,
- Kooperatif kurulmasına yardımcı olup pazar araştırması yapar,
- Kooperatife arsa ve üye bulma konusunda çalışmalar yapar,
- Kiracı adaylarının ekonomik ve sosyal durumunu öğrenip mülk sahibine veya vekiline bilgi verir,
- Kira sözleşmesi hazırlar.
Kurs İçeriği
Emlak Danışmanlığı Kursu Sertifika Programımız toplam 90 saat olup, kurs içeriği aşağıdaki gibidir.
- EMLAK Ä°LE Ä°LGÄ°LÄ° GENEL KAVRAMLAR
- Emlakçılık Mesleğinin Tanımı ve Konusu
- Emlakçılığın Genel Kavramları
- Emlakçılık Mesleğinin ilkeleri, Amaçları ve Etiği
- Toplumun Emlakçıya ve Sektöre Bakış Açısı
- TSE Emlakçılık Hizmetleri Mecburi Standart Tebliği
- AB Müktesebatının Emlakçılık için Getirdiği Düzenlemeler / Kriterler
- HUKUKİ VE EKONOMİK BOYUTTA EMLAKÇILIK
- Emlak Komisyonculuğu ve Aracılığı
- Emlak Komisyonculuğunda Borç İlişkileri
- Emlak Komisyonculuğu ve Tüketici Hukuku
- Emlak KomisyonculuÄŸu ve Franchising
- HALKLA Ä°LÄ°ÅžKÄ°ÅžLER VE SOSYOLOJÄ°
- Halkla İlişkilerin Tanımı ve Terimleri
- Halkla İlişkilerin Amaçları ve İlkeleri
- Sosyolojinin Tanımı ve Önemi
- Müşteri İlişkileri Yönetimi
- KADASTRO GENEL TANIMLARI
- Ayırma (İfraz)
- BirleÅŸtirme (Tevhid)
- Yola Terk
- Yoldan Ä°ndas
- Cins DeÄŸiÅŸikliÄŸi
- İrtifak Hakkı
- Kamulaştırma misyonculuğu
Kimler Katılabilir
- En az lise seviyesinde diploma sahibi olanlar,
- Emlak Danışmanlığı Sertifikası almak isteyenler,
- Emlak Danışmanlığı ile ilgili kendini geliştirmek isteyenler.
Hukuksal
Emlakçılık Meslek Kursları için Milli Eğitim Bakanlığı Kararı
Ülkemizdeki tüm eğitim ve öğretim faaliyetlerinin denetim ve gözetiminden Bakanlığımızın yetkili ve yorumlu olduğu Anayasanın 42'inci maddesi ve 1739 sayılı Milli Eğitim Temel Kanunun 56'ıncı maddesinde açıkça belirtilmiştir. Bu hükümlere rağmen bazı illerimizdeki emlakçılık meslek odaları ve demekleri Genel Müdürlüğümüze bağlı halk eğitimi merkezleri ile 5580 sayılı Özel Öğretim Kurumlan Kanunu kapsamında faaliyet gösteren özel öğretim kurumlarının düzenlediği kurslarda verilen emlakçilik kursu belgelerini geçerli saymadıkları ve vatandaşa bu konuda güçlük çıkardıkları ulaşan bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.
Ülkemizde yaşayan her kişi ve kuruluşun eğitim faaliyeti düzenleme hakkı bulunduğu bir gerçektir. Ancak uygulama aşamasında ya Bakanlığımızın ilgili birimlerinden izin alınması veya ilgili birimleri ile işbirliği yapılması zorunluluğu bulunduğu, Anayasa ve 1739 sayılı Milli Eğitim Temel Kanunu'nda belirtilen hükümler doğrultusunda hareket etmeleri gerektiği ilgi (a) da kayıtlı Danıştay Karan ve ilgi (c) de kayıtlı Başbakanlık Genelgesinde açık olarak belirtilmektedir. Ayrıca, Danıştay'ın ilgi (b) de kayıtlı karart gereğince emlakçılık kurslarının Milli Eğitim Bakanlığı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları tarafından açılacağını hükme bağlamıştır. Aynı kararda Emlakçılar Odası, Emlak Meslek Dernekleri ile Sanayi ve Ticaret Odaları bünyesindeki emlakçilik birimlerine emlakçilik kursu açma yetkisi veren Sanayi ve Ticaret Bakanlığı TS-11816 "Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri-Genel Kurullar" standardının 133 maddesinin yürürlüğünü de durdurmuştur.
Mesleki ve Teknik Eğitim Yönetmeliği Madde 246;
İş yerlerinde, alanlarında meslekî eğitim görmüş olanlar istihdam edilir.
Kanun’a göre istihdam edilenlerin meslekî ve teknik orta öğretim diploması, sertifika ile kurs bitirme, kalfalık, ustalık, iş yeri açma belgelerinden en az birine sahip olmaları gerekir. Yapacağı işe uygun meslekî eğitim aldıklarını belgelendirmeyenler istihdam edilmezler. İş yeri sahipleri, istihdam edecekleri kişilerden, yapacakları iş ile ilgili meslekî eğitim aldığını gösterir belgeyi istemek zorundadır.
